Facturation électronique
Face à cette nouvelle réforme, gardez vos habitudes de facturation et mettez-vous en règle simplement et gratuitement.
En savoir plusLe logiciel de facturation pour les SCI
- Factures et devis illimités
- Conforme facturation électronique 2026 (Plateforme Agréée)
- Refacturation des charges aux locataires
- Export comptable adapté à l’IR ou à l’IS
Plateforme Agréée certifiée par l'État
100 000+ indépendants nous font confiance
Avis Google
4.9•800+
Avis Capterra
4.9•500+
Vous aussi, vous en avez assez ?
Le quotidien administratif des gérants de SCI, on connaît
Une comptabilité SCI chronophage
Tenue de livre, suivi des recettes, ventilation des charges entre biens, déclaration 2072 ou liasse à l'IS… La compta d'une SCI prend vite des heures dans Excel.
Des documents récurrents à ressaisir
Refaire les mêmes factures tous les mois, vérifier les paiements reçus, relancer les retards… Le temps file, et une erreur de saisie peut créer un litige.
La refacturation des charges, un casse-tête
Charges récupérables, taxe d'ordures ménagères, eau, entretien… Les répartir et les refacturer correctement à chaque locataire prend un temps fou.
Le reporting, toujours en retard
Suivi du chiffre d'affaires, marges par projet, exports pour l'expert-comptable… Vous passez des heures à compiler des données au lieu de piloter votre SCI.
Avec Abby, tout ça, c'est fini.
Votre facturation en 4 étapes
Du devis signé au reporting, en un seul outil
Fini les allers-retours entre votre expert-comptable, Excel et vos modèles Word. Avec Abby, tout se fait au même endroit.
1
Créez votre devis et faites-le signer
Rédigez un devis professionnel en quelques clics. Envoyez-le à votre client qui le signe électroniquement. Plus besoin d'imprimer ou de scanner.
2
Transformez-le en facture conforme
Un clic : le devis accepté devient une facture au format Factur-X, conforme à la réforme 2026. Envoyée automatiquement à votre client.
3
Encaissez en ligne
Votre client paie directement depuis la facture par carte bancaire. Vous êtes notifié instantanément. Plus de relances manuelles, plus d'impayés.
4
Pilotez votre activité
Tableau de bord en temps réel, suivi du chiffre d'affaires, exports comptables automatiques. Votre expert-comptable reçoit les données dont il a besoin en un clic.
Du devis au reporting, un seul outil.
Fonctionnalités
Tout ce dont une SCI a besoin
Factures conformes
Créez des factures professionnelles conformes en quelques secondes
- Personnalisation complète (logo, couleurs, mentions)
- Numérotation automatique conforme
- Format Factur-X natif (facturation électronique)
Devis et e-signature
Envoyez des devis qui se signent en un clic
- Signature électronique légale intégrée
- Suivi temps réel (ouvert, signé, refusé)
- Transformation devis → facture en 1 clic
Paiement en ligne
Faites-vous payer plus vite, sans relancer
- Paiement par carte bancaire intégré
- Lien de paiement sur chaque facture
- Rapprochement automatique avec votre compte SCI
Gestion de la TVA
Pour les SCI à l'IS ou en location meublée pro
- Calcul automatique de la TVA collectée et déductible
- Récapitulatifs prêts pour vos déclarations
- Multi-taux et autoliquidation gérés
Comptabilité simplifiée
Une compta SCI claire, prête pour l'expert-comptable
- Journal de ventes automatique
- Export comptable adapté IR (revenus fonciers) ou IS
- Suivi du chiffre d'affaires et de la trésorerie
Facturation électronique
Conforme à la réforme 2026, gratuitement
- Plateforme Agréée certifiée par l'État
- Émission et réception de factures électroniques
- E-reporting automatique
“Abby c’est LE logiciel de facturation que je recommande aux micro-entrepreneurs pour gérer efficacement leur comptabilité et faire des factures dans les règles de l’art!”
Florian CHARPENTIER, Expert micro-entreprise, La Micro By Flo
Témoignages
Des gérants de SCI facturent et pilotent leur activité avec Abby
Avis Google
4.9
Avis Capterra
4.9
il y a 2 semaines
"J'utilise Abby pour mon activité de correction depuis plus de 3 ans et j'en ai toujours été satisfaite ! C'est simple, clair, efficace. L'assistant virtuel se montre très utile. Je suis heureuse que cette plateforme existe !"
A
Alexia Joubert
Local Guide · 34 avis · 3 photos
il y a une semaine
"Très bon logiciel de gestion! On me l'a recommandé dans une formation que j'ai suivi et j'en ai fait aujourd'hui mon outil de facturation pour ma société. Très intuitif, très bien fait, avec beaucoup de vidéos explicatives! Au top!"
R
Redouane
10 avis
il y a une semaine
"Utilisatrice d'Abby depuis presque 2 ans maintenant, je ne pourrais plus faire sans. Au-delà de la partie facturation intuitive, Abby est toujours précurseur et informe tous ces utilisateurs des nouveautés et de la réglementation."
A
Anita J.
2 avis
Adapté à votre SCI
Quel que soit votre régime, Abby s'adapte à votre SCI
SCI familiale, patrimoniale, à l'IR ou à l'IS : Abby s'adapte avec des documents et exports pensés pour votre régime.
SCI familiale
Gérez les biens en famille en toute clarté
Multi-utilisateurs, accès partagé aux documents
SCI patrimoniale (IR)
Suivi des revenus simplifié
Export comptable pour la déclaration 2072
SCI à l'IS
Comptabilité d'engagement et TVA
Journal de ventes, TVA, export pour la liasse
SCI de location nue
Facturez prestations et refacturations
Documents récurrents, relances automatiques
SCI de location commerciale
Bail commercial, factures avec TVA
Multi-taux TVA, refacturation charges
SCI multi-associés
Plusieurs associés, un seul outil
Multi-utilisateurs, accès expert-comptable
SCI multi-biens
Pilotez votre activité en un coup d'œil
Suivi du chiffre d'affaires, reporting
SCI de jouissance
Refacturez charges et travaux aux associés
Refacturation des charges, exports comptables
-20%Promotions de Printemps
Le logiciel de facturation le mieux noté du marché
4,9/5sur Google•
4,9/5sur Capterra
Paiement annuel 20%
Business
€26
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/mois HT 33€
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14 jours offerts pour tester l’offre
- Facturation électronique conforme 2026 Pro
- Factures et devis illimités
- Refacturation des charges récupérables
- Connexion bancaire
- Export comptable pour expert-comptable (IR ou IS)
- Multi-utilisateurs : associés, gérant, expert-comptable
- Signature électronique illimitée
- Service client prioritaire
Sans engagement. Annulez à tout moment. Facturation annuelle disponible.
Réforme 2026
SCI : la facturation électronique devient obligatoire
Dès septembre 2026, toute société qui émet ou reçoit des factures dans un cadre BtoB doit les traiter au format électronique — votre SCI est concernée si elle facture des prestations, refacture des charges à une société, ou loue à des entreprises. Abby est déjà certifié Plateforme Agréée par l'État : vous êtes conforme dès aujourd'hui.
Plateforme Agréée certifiée par l'administration fiscale
Factures au format Factur-X générées automatiquement
E-reporting et transmission inclus, sans surcoût
Un logiciel pensé pour tous vos besoins de gérant de SCI
Découvrez nos autres fonctionnalités
Comptabilité
Connectez-votre compte bancaire et simplifiez au maximum le suivi de votre trésorerie et de votre comptabilité.
En savoir plusURSSAF et TVA
Grâce à notre partenariat avec l’Urssaf, fini les calculs. Déclarez votre chiffre d'affaires et gérez votre TVA depuis Abby.
En savoir plusQuestions fréquentes
Une SCI doit-elle émettre des factures ?
Une SCI doit émettre une facture chaque fois qu'elle réalise une opération soumise à TVA (location commerciale, location meublée pro, refacturation à une société). Pour la location nue d'habitation, une simple quittance suffit côté locataire. Abby gère les factures conformes au format Factur-X, illimitées.
SCI à l'IR ou à l'IS : quelles différences pour la facturation ?
À l'IR, votre SCI est en revenus fonciers : pas de TVA en location nue, déclaration via la 2072. À l'IS, votre SCI tient une comptabilité d'engagement, soumet ses opérations à la TVA quand applicable, et dépose une liasse fiscale. Abby s'adapte aux deux régimes avec des exports comptables ciblés.
Quelles sont les obligations de facturation d'une SCI ?
Une SCI doit émettre des factures conformes avec toutes les mentions obligatoires (numéro SIREN, forme juridique SCI, capital social, RCS, et TVA intracommunautaire si à l'IS). Les factures doivent respecter une numérotation chronologique et être conservées 10 ans. Abby gère automatiquement ces obligations.
Abby est-il conforme à la facturation électronique 2026 ?
Oui. Abby est une Plateforme Agréée (PA) officiellement certifiée par l'État. Toutes les factures sont générées au format Factur-X. L'émission, la réception et le e-reporting sont inclus dans l'offre Business. En savoir plus sur la réforme →
Comment gérer la TVA d'une SCI à l'IS avec Abby ?
Abby calcule automatiquement la TVA sur vos factures et génère les récapitulatifs nécessaires aux déclarations. Vous pouvez appliquer plusieurs taux sur une même facture, gérer la TVA intracommunautaire, et exporter les données pour votre expert-comptable.
Abby gère-t-il la gestion locative complète ?
Abby est un logiciel de facturation, pas une plateforme dédiée à la gestion locative (baux, états des lieux, gestion détaillée des locataires). En revanche, pour tout ce qui est facturation et refacturation : devis, factures conformes, refacturation des charges, paiements en ligne, exports comptables — Abby couvre l'essentiel des documents que votre SCI émet.
Quelles sont les obligations comptables d'une SCI ?
Une SCI à l'IR tient une comptabilité de trésorerie simplifiée et déclare ses revenus fonciers via la 2072. Une SCI à l'IS tient une comptabilité d'engagement complète (journal, grand livre, bilan, compte de résultat) et dépose une liasse fiscale. Abby génère automatiquement les écritures de ventes et des exports compatibles avec les logiciels comptables.
Comment importer mes données dans Abby ?
La migration vers Abby est simple et rapide. Créez votre compte, importez vos locataires et vos biens, et commencez à émettre vos documents en quelques minutes. Votre numérotation est entièrement configurable pour assurer la continuité. Notre équipe support est disponible par chat.
Prêt à simplifier la gestion de votre SCI ?
Rejoignez les gérants de SCI qui facturent, encaissent et pilotent leurs biens avec Abby. Inscription en 2 minutes, gratuit pour toujours.
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